ローヤルシティ大宮宮原第2

  • 埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目

  • 埼玉新都市交通伊奈線 / 東宮原駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 7階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

69.5
非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
2,980万円
41.3万円/㎡
相場
3,611万円
50.1万円/㎡
2,639
3,287
3,934
4,582
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,287万円〜3,934万円
45.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ローヤルシティ大宮宮原第2
2,980万円（41.3万円/㎡）/ 6階 / 72.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/222,980万円41.3万円6階 72.1㎡ 3LDK南西
2024/12/023,390万円50.6万円5階 66.97㎡ 2LDK+S南東
2024/10/033,390万円51.4万円5階 66㎡ 3LDK-
2024/09/193,390万円50.6万円5階 66.97㎡ 3LDK南東
2024/07/133,390万円50.6万円5階 66.97㎡ 2SLDK-
2024/03/292,880万円43.0万円5階 66.97㎡ 2LDK+S南東
2023/07/083,290万円49.1万円3階 66.97㎡ 3LDK南東
2023/06/103,290万円49.1万円2階 66.97㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
ローヤルシティ大宮宮原第2
さいたま市北区宮原町二丁目
東宮原駅6分 2,980万円41.3万円72.1㎡3LDK6階 / 7階建 南西2000年41戸RC
2024/09/27グラン・コート大宮別所
さいたま市北区別所町
上尾駅20分 2,070万円32.7万円63.31㎡2LDK+5階 / 8階建 南1995年75戸RC
2026/02/05グリーンミユキ吉野町
さいたま市北区吉野町二丁目
宮原駅24分 2,380万円33.2万円71.77㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、さいたま市北区では7.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）はさいたま市北区の平均と比較して5.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
さいたま市北区
43.7万円/㎡
前年比+7.5%
埼玉県
さいたま市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローヤルシティ大宮宮原第2
所在地埼玉県さいたま市北区宮原町二丁目
交通埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅徒歩6分
築年月2000年
階数7階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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